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商品訊息功能
- 品號：4131923
- ◆台灣製造 日本大阪抗菌認證
- ◆SGS無毒檢測合格
- ◆3M專利 8倍瞬吸快乾
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暢銷熱賣
限定
材質 : 超細纖維 (80% Polyester + 20% Nylon)
尺寸 : 75*145cm(±5%)
產地 : 薰衣紫
數量 : 1入
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
隨著季節更迭，NBA新球季也即將到來，對於熱火內線悍將Chris Bosh而言，這可能會是他職業生涯中極為關鍵的一個球季。
2010年夏天，熱火組成震驚全聯盟的「LCD三巨頭」，時光飛逝，這3名球員都將在新球季結束後成為自由球員，尤其「小皇帝」LeBron James更是各隊強力競逐的目標，熱火三巨頭是否會拆夥已成了球迷熱烈討論的話題。
和James以及Dwyane Wade相比，Bosh普遍被認為較容易被替代，也最常被搬上交易檯面討論。面對此類問題，Bosh認為若球隊能成功三連霸，一切都會變得簡單許多。
「大家都想知道新球季結束後會發生什麼事。」Bosh在接受《太陽哨兵報》採訪時表示：「這一切都將取決於新球季的結果，如果我們衛冕成功，那一切都會很棒，但若我們輸了，許多問題都會接踵而來。」
Bosh認為：「我真不敢相信時間過這麼快，四年一轉眼就要過了，但我們都是職業球員，都知道這必定會發生，我們只能專心在自己的工作上，並持續團結在一起來面對所有挑戰和逆境的來臨。」
這不是Bosh第一次面對合約年的考驗，Bosh承認自己在暴龍最後一季時深受合約問題影響：「在多倫多時我不斷煩惱球季結束後的問題，而這讓一切都變得很糟。」
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